承德二套房贷款政策

二套房贷款的主要对象是购买自住房的在职职工，具备贷款的条件是：

　　1、有完全民事行为能力的;

　　2、有本城市的户口或是有效证件证明居留身份的;

　　3、有偿还能力，有良好的经济收入以及信誉的;

　　4、拥有购房价值百分之40以上的自由资金的;

　　5、同意办理相关的抵押手续的和保险的;

　　二套房的贷款认定标准

　　1、是贷款人第一次申请贷款购买住房的并且家中已有一套住房;

　　2、贷款人已经申请过一次房屋借贷的，再次申请借贷购买住房的;

　　3、贷款人通过查看信用记录、面谈等方式调查的，确定家庭已有一套住房的;

　　4、有能力还贷并且能够提供一年以上的当地税证明或是缴纳社会保险的非本地人申请购买的。

　　在现在的二套房购买是很严格的，一般银行调查到全国的银行贷款记录，只要有记录的即被视为二套房，但是对于银行的这个系统，很多银行的工作人员表示了困难，因为现今还没有一套成熟的能够判断客户是否现在的购买属于二套房，因而这样的查询和判断还是有难度的。

　　房地产市场的火爆，也影响着人们对二套房的购买，二套房的首付比例的调整以及贷款利率的调整在一定的程度上缓冲了二套房的购买热，也希望大家在通过对二套房购买政策，二套房贷款标准的认识中，理性购买。