承德居住区规划设计要点

　　(1)功能要求。这是住户使用的根本要求，也是居住区规划设计的基本要求，功能要求是多方面的，包括日照要求、通风要求、安静要求、交通是否便捷以及居住用地的气候特征等。

　　(2)安全要求。居住区要给人以安全感，便于防盗、防止交通事故，并满足防火、防灾、防空等要求。

　　防火—建筑之间要满足防火要求的间距;

　　防灾—包括防震和防洪，用地要选择在地质条件好的地块，要有合理的疏散宽度、疏散场地和合适的建筑密度，建筑物要满足一定的抗震设防要求;居住区内排水要通畅，与城市排水管网有良好的衔接;

　　防空—设置一定面积的防空地下室，满足战时需要。

　　(3)经济要求。居住区规划要与一定的经济条件相符合，合理利用土地资源，要有适宜的容积率和建筑密度;还要考虑道路、铺地、环境工程、绿化小品等的工程量和造价是否符合投资要求。

　　(4)美观要求。居住建筑是城市重要的物质嫌观要素之一，对城市的形象面貌、空间特征有很大的影响，同时居住规划也要为居民创造一个优美的居住环境。居住区规划设计要体现灵活、大气、整沽、优美，并和人们的精神面貌、审美情趣相符合，既要体现地方特色.又要体现时代性。